Кому не нужно платить налог на квартиры и дома? Отвечаем на вопросы читателей

Одна из наших читательниц спрашивает, освободят ли ее от уплаты налога на недвижимость, если она вышла на пенсию в 53 года по выслуге лет.

По словам налогового адвоката, кандидата юридических наук, автора телеграм-канала о налоговой безопасности @TaxTalk Елизаветы Ярмош, налог не платят физические лица, которые достигли общеустановленного пенсионного возраста или имеют право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста. 

Речь идет о следующих объектах недвижимости или долях, которые находятся в собственности или перешли по наследству:

• одно жилое помещение в многоквартирном или блокированном жилом доме;

• один жилой дом с нежилыми постройками (при их наличии);

• садовые домики, дачи, гаражи, машино-места;

• одно не завершенное строительством капитальное строение, его часть.

Получается, объясняет Елизавета Ярмош, если, в соответствии с законодательством, для гражданина снижен общеустановленный пенсионный возраст, то он может быть освобожден от уплаты налога на недвижимость в отношении перечисленных выше объектов.

Другой читатель пишет, что его сестра — инвалид с детства, получает пенсию. При приватизации квартиры ей и отцу-пенсионеру выделили площадь 20 «квадратов» на основании льгот бесплатно. Причем сам читатель работает и, так же как и сестра, еще не достиг общепринятого пенсионного возраста. Вопрос: почему сестра платит налог на недвижимость?

Налоговый адвокат Елизавета Ярмош отмечает, что, возможно, не все критерии для получения льготы были соблюдены.

По Налоговому кодексу Беларуси на льготу имеют право пенсионеры и инвалиды I и II группы, если выполнены в совокупности два условия. Это наличие у лиц объектов недвижимости или доли в праве собственности, а также наличие инвалидности I или II группы либо достижение людьми общеустановленного пенсионного возраста (наличие права на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста).

Следующий кейс: в собственности у читателя — 4-комнатная квартира. У него II группа инвалидности. Нужно ли ему платить налог на квартиру?

Как отметил налоговый консультант Legaltax Дмитрий Залесский, льгота в отношении квартиры предоставляется не по количеству комнат или площади, а по количеству квартир, которые находятся в собственности конкретного человека.

В частности, в соответствии с Налоговым кодексом Беларуси, от уплаты налога на недвижимость освобождается одно жилое помещение в многоквартирном или блокированном жилом доме, находящееся в собственности инвалида I и II группы.

При наличии двух и более квартир льгота предоставляется в отношении той квартиры, стоимость которой больше. Если стоимость одинаковая — в отношении того жилья, которое приобретено раньше.

При этом льготу предоставляют человеку с 1-го числа месяца, в котором возникло такое право.

Гражданин Украины попросил редакцию Office Life разобраться, нужно ли ему платить налог на квартиру, если он выходил на пенсию в Украине и имеет вид на жительство в Беларуси.

По словам налогового консультанта Legaltax Дмитрия Залесского, пенсионеры могут быть освобождены от налога на недвижимость, если в собственности находится одна квартира.

— Налоговый кодекс не устанавливает, что льгота предоставляется только гражданам Республики Беларусь, из чего можно сделать вывод, что право на льготу имеют в том числе и граждане Украины, — отмечает Дмитрий Залесский.

По информации, полученной от налогового органа, для подтверждения достижения общеустановленного пенсионного возраста принимаются в том числе иностранные удостоверения.

В то же время, по словам эксперта, в нашей стране белорусский и русский языки имеют статус государственных. Поэтому может потребоваться нотариально удостоверенный перевод украинского пенсионного удостоверения.

Напомним, до 17 ноября белорусы должны уплатить имущественные налоги. Если у вас есть вопросы по их уплате, присылайте на адрес info@officelife.media. Мы попросим специалистов подготовить ответ и опубликуем его на сайте.