Мероприятия по эксплуатации систем водоотведения, внутренних водостоков и системы мусороудаления

Системы водоотведения в процессе эксплуатации должны быстро удалять все загрязнения, особенно органические, за пределы здания и не допускать попадания отводимых сточных вод в помещения и строительные конструкции. Отвод сточных вод должен происходить без образования засоров и подпоров.

Канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 1,0 кгс/см2 (0,1 МПа).

В процессе эксплуатации систем водоотведения необходимо обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем и канализации в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию.

Другими задачами эксплуатации систем водоотведения являются:

• • устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы оборудования систем;
• • устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем, срывов гидравлических затворов, заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметич- ности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;
• • предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов канализации;
• • обслуживание местных очистных установок систем канализации.

Для грамотной технической эксплуатации систем водоотведения обеспечивается изучение слесарями-сантехниками систем в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры, ведомости-спецификации на установленное оборудование). При отсутствии проектной документации составляются исполнительная документация и схемы систем водоотведения.

Работники организаций по обслуживанию обеспечивают контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами канализации. Кроме того, ими разъясняется необходимость соблюдения следующих правил пользования канализацией:

• а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
• б) не допускать поломок установленных санитарных приборов и арматуры;
• в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
• г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
• д) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;

• е) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы канализации;
• ж) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок.

Особое внимание обращается на эксплуатацию пластмассовых трубопроводов и оборудования. Их поверхность подвержена механическим повреждениям и воздействию высоких температур. Необходимо оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах; не допускается красить полиэтиленовые трубы, привязывать к ним веревки и приставлять лестницы. Эти трубопроводы нельзя очищать металлическими щетками, для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы нужно пользоваться мягкой влажной тряпкой. Запрещается подносить к пластмассовым трубопроводам и оборудованию открытый огонь, прислонять горячие предметы, хранить в шахтах сантех- кабин посторонние предметы, особенно легковоспламеняющиеся и горючие материалы.

При засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы можно прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

Засорение системы происходит, если не проводится профилактических прочисток канализационных трубопроводов, а также при нарушении правил эксплуатации системы, и предотвращается профилактическими осмотрами, во время которых выявляются и устраняются отложения в трубах, гидравлических затворах и фасонных частях.

Гидравлические затворы и стыковые соединения трубопроводов регулярно осматриваются для предотвращения проникновения в помещения запахов и вредных газов, причинами которого могут являться негерметичность трубопроводов и срыв гидрозатвора в результате испарения воды в нем. Срыв гидрозатвора также возможен при частичном засорении трубопроводов, обмерзании вытяжной части канализационных трубопроводов и уменьшении диаметра стояка.

При длительных перерывах в пользовании приборами все гидрозатворы заливаются водой не реже одного раза в 20—30 сут. Это особенно относится к трапам, установленным в подвальных помещениях жилых зданий, и санитарно-техническим приборам в общественных зданиях, особенно в учебных заведениях и театрах.

Температура сточных вод, поступающих в систему водоотведения из пластмассовых трубопроводов, не должна превышать 60°С. При сливе кипятка его необходимо разбавлять холодной водой.

Наружные и внутренние водостоки должны быстро удалять ат- смосферные осадки в виде дождевых и талых вод с кровли здания. Осенью перед наступлением морозов и весной перед таянием снега водостоки прочищаются сверху через водосточные воронки и снизу через ревизии с помощью ерша. Одновременно промывают гидрозатвор (при его наличии). Для предотвращения промерзания водостока проверяется состояние теплоизоляции в зоне чердачного помещения или технического этажа и в месте пересечения выпуском наружной стены здания. В зданиях с открытым выпуском в зимний период открывается кран на линии, соединяющей гидрозатвор водостока с системой водоотведения. При текущем ремонте водостоков производится очистка водосточных воронок, стояков, выпусков перед наступлением морозов и после таяния снега. Ремонт мест примыкания водосточной воронки к кровле, гидроизоляции и теплоизоляции производится в сухое и теплое время года.

Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжения отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водосточных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) — устраняются по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.

Замена отдельных элементов водоотводящих устройств по мере износа производится с использованием оцинкованной листовой стали. Заменяемые водосточные трубы прокладываются вертикально, без переломов, непосредственно через карнизы при условии устройства в них манжет из оцинкованной стали. В зданиях, находящихся на учете органов по охране памятников архитектуры, эта работа согласовывается с соответствующими органами.

Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками в I и II климатических районах оборудуются аварийными водосливами в сеть бытовой канализации, а системы внутренних водостоков с открытыми выпусками — температурными компенсаторами и желобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м.

На водосточных воронках внутреннего водостока устанавливаются защитные решетки и колпаки с дренирующими отверстиями. Они периодически очищаются от мусора и наледи. В районах с холодными зимами водосточные воронки устанавливаются с электроподогревателями на стояках непосредственно под нижней поверхностью крыши. Стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, утепляются.

Крыши с наружным водостоком периодически очищаются от снега. Повреждения кровли, свесов, желобов и водосточных воронок устраняются немедленно.

Обледенение свесов и водоотводящих устройств чердачных крыш, образовавшееся в процессе эксплуатации дома, устраняется путем ремонта вентиляционных коробов, доведения до нормативной величины теплоизоляции чердачных перекрытий, трубопроводов центрального отопления и горячего водоснабжения, обеспечения герметизации притворов входных дверей или люков на чердак.

Обледенения свесов и водоотводящих устройств чердачных крыш можно избежать за счет устройства специальных вентиляционных отверстий, которые устраиваются в карнизных частях свеса кровли (щелевые продухи в виде щелей под обрешеткой), карнизной части стены по осям окон или простенков (точечные продухи в виде отдельных отверстий), коньке крыши в виде щелей под обрешеткой у конька и кровли.

При невозможности устройства специальной вентиляции в чердачном помещении здания при капитальном ремонте крыши делается внутренний водосток с расположением желоба в нижней части ската и в пределах чердачного помещения. Вентиляционные отверстия регулярно очищаются от мусора. Заделка вентиляционных отверстий не допускается.

Темные кровли рекомендуется окрашивать лакокрасочными составами светлых тонов, обладающими повышенными водоотталкивающими свойствами. Стальные скатные кровли (особенно свесы) и желоба необходимо покрывать специальными составами, предотвращающими образование наледей.

Системы мусороудаления, согласно правилам эксплуатации, не реже двух раз в месяц подвергаются профилактическому осмотру; осматриваются все элементы устройства, проверяется плотность закрытия загрузочных клапанов, состояние резиновых уплотнительных прокладок, функционирование вытяжной вентиляции, наличие насекомых, мышей и крыс, работа подъемных механизмов, насосов (если ими оборудованы нижние камеры).

В процессе эксплуатации мусоропровода все его неподвижные соединения (стыки труб, крепления клапанов и т.д.) должны быть водо-, дымо- и воздухонепроницаемыми, в месте прохода каналов через кровлю также обеспечивается водонепроницаемость.

Открыто расположенный ствол мусоропровода отделяется от строительных конструкций звукоизолирующими упругими прокладками.

Ковш должен легко открываться и закрываться и иметь в крайних положениях плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими дымо- и воздухонепроницаемость загрузочного клапана; в закрытом положении ковш должен иметь блокировку. При открытом ковше его загрузочное отверстие фиксируется в положении, близком к горизонтальному. Загрузочный клапан и ковш должны обеспечивать свободное перемещение твердых бытовых отходов в ствол мусоропровода.

Шибер мусоропровода должен обеспечивать перекрытие ствола в период замены заполненного контейнера, а также в период профилактических и ремонтных работ, иметь встроенный автоматический огнеотсекатель для исключения проникновения горючих газов в ствол мусоропровода при возникновении пожара в мусоросборной камере. Изгиб патрубка шибера не должен превышать 20' к оси ствола мусоропровода.

При эксплуатации мусоросборной камеры обеспечивается работа водопровода для промывки мусоросборников и помещения камеры. При наличии в доме централизованного горячего водоснабжения обеспечивается подвод горячей и холодной воды. В полу камеры устраивается трап диаметром не менее 100 мм, присоединенный к канализации, обеспечивается водонепроницаемость пола. Пол выполняется с уклоном 0,01 к трапу.

Дверь камеры с внутренней стороны обивается листовой сталью, обеспечивается по контуру плотный притвор и запорное устройство, дверь камеры открывается в сторону улицы.

В мусоросборной камере устраивается искусственное освещение с установкой светильника в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении. Для нормальной эксплуатации камеры температура воздуха в камере должна быть не менее 5°С.

Обеспечивается дымо-, воздухонепроницаемость и несгораемость ограждающих конструкций мусоросборной камеры, предел огнестойкости не менее 1 ч (EI 60) и класс пожароопасности КО. Камера оснащается автоматическим спринклерным пожаротушением.

Зачистное моюще-дезинфицирующее устройство устанавливается между стволом и вентиляционным каналом, выше последнего загрузочного клапана и обеспечивает регулярную промывку, очистку от наслоений отходов и дезинфекцию внутренней поверхности ствола мусоропровода, имеет автоматическую остановку узла прочистки (щетки с грузом) в нижнем и верхнем положениях и при провисании троса, а также при перегрузе привода и механический фиксатор верхнего положения узла прочистки.

При пользовании мусоропроводом необходимо соблюдать следующие правила:

• 1) сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан производится небольшими порциями; крупные части перед сбрасыванием измельчаются;
• 2) для свободного прохождения через загрузочный клапан мелкие и пылевидные фракции перед сбрасыванием в мусоропровод рекомендуется завернуть в пакеты, свободно размещающиеся в ковше клапана;
• 3) отходы, не поддающиеся измельчению, выносятся в дворовый мусоросборник (контейнер);
• 4) не допускается сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, а также горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости.

Ликвидация засоров, а также снятие загрузочных клапанов и их ремонт производятся только персоналом, ответственным за эксплуатацию систем мусороудаления. Ликвидировать засоры в стволе мусоропровода через загрузочный клапан без снятия ковша не допускается.

При заселении жилых домов жильцы оповещаются эксплуатирующей организацией о времени проведения регулярной чистки, промывки и дезинфекции стволов мусоропроводов с указанием запрещения пользования мусоропроводом в этот период.

Персонал, обслуживающий мусоропроводы, обеспечивает:

• • уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов;
• • очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности

стволов мусоропроводов;

• своевременную замену заполненных контейнеров под стволами

мусоропроводов на порожние;

• • вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз;
• • очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола

мусоропровода с шибером;

• • профилактический осмотр всех элементов мусоропровода;
• • устранение засоров.

Отходы из камер удаляются ежедневно. Перед удалением или заменой контейнеров шибер закрывается. Контейнер с отходами к моменту перегрузки в мусоровоз удаляется из мусоросборной камеры на отведенную площадку. При наличии в камере двух и более контейнеров заполненный контейнер своевременно заменяется и плотно закрывается крышкой. Применение лебедок, тельферов и других механизмов для подъема контейнеров и их кантования при уборке и мойке камеры допускается при соблюдении требований техники безопасности.

Мусоросборные камеры содержатся в чистоте, а после удаления отходов убираются и промываются. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером производится с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). Помещение камеры и ее оборудование периодически подвергаются дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабочих по обслуживанию мусоропровода.

Складирование твердых бытовых отходов, их разбор и отбор вторсырья в камере категорически запрещаются. В перерывах между работами в мусоросборных камерах их двери плотно закрываются и запираются.

Внутренняя и внешняя промывка контейнеров, находящихся в собственности организации по обслуживанию жилищного фонда, производится с помощью щеток и мыльно-содовых растворов в мусоросборной камере. Контейнеры, находящиеся в собственности спецавтохозяйств, доставляются в домовладения чистыми.

Загрузочные клапаны и полы под ними содержатся в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов промываются 1 раз в месяц щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны протираются.

Очистка, промывка и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов должны производиться регулярно с применением дезинфицирующих средств по указанию органов Госсан- эпидемнадзора.

В период проведения всех работ дверь мусоросборной камеры закрывается на запор, ковши загрузочных клапанов блокируются в закрытом положении, заслонка шибера устанавливается в положении в соответствии с инструкцией по эксплуатации моюще-дезинфицирующих устройств. После окончания работ все оборудование должно быть установлено в режим эксплуатации.

Двери (ревизии) устройств должны находиться в нерабочее время на запоре.

Временное прекращение пользования мусоропроводом допускается при обнаружении засоров, а также повреждений и неисправностей. Срок устранения неисправностей — в течение суток. Периодичность частичных осмотров мусоропроводов — два раза в год и по заявкам жильцов или служащих. Осмотр производят рабочие по обслуживанию мусоропровода, слесарь-сантехник и электромонтер, результаты осмотра вносятся в журнал регистрации.

Работа вытяжной вентиляции из мусоропроводов через открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах проверяется ежемесячно по отклонению полоски тонкой бумаги внутрь клапана. Определять наличие тяги в стволе мусоропроводов по отклонению пламени не допускается. При нормальной работе вытяжной вентиляции обеспечивается кратность обмена воздуха, удаляемого через ствол мусоропровода, равная одному объему помещения мусоросборной камеры, расчетная температура воздуха в мусоросборной камере и в зоне прохождения ствола мусоропровода в холодный период года 5°С.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность эксплуатации и обслуживания мусоропроводов, проводить инструктаж рабочих по санитарному содержанию домовладений, работе с устройствами для очистки, мойки и дезинфекции стволов мусоропроводов с автоматическим пожаротушением, технике безопасности, а также своевременно обеспечивать рабочих мусоропровода спецодеждой, инвентарем, моюще-дезинфицирующими средствами по установленным нормам.