Совмещенный санузел в хрущевке: как сделать ремонт своими руками и разместить все необходимое

Ванная в хрущевке — это всегда квест на выживание. 3-4 квадратных метра, на которых нужно разместить ванну, унитаз, раковину, стиральную машину и еще оставить место для человека. Риэлтор Роман Мынзэрару справился с этой задачей, сделав ремонт практически полностью своими руками. Плитку клал сам, изучая видео-уроки, установил стиральную машину под раковину, добавил современное освещение. Через 3 года эксплуатации все работает идеально. Разбираемся, как создать функциональную ванную в хрущевке без больших трат. 

• Плитку можно класть самому— видео-уроки заменяют годы обучения;
• Стиральная машина под раковину— классическое решение для малогабариток;
• Черная затиркапревращает обычную плитку в дизайнерское решение;
• Правильная сантехникаважнее дорогой отделки;
• Каждый сантиметрдолжен работать на функциональность.

Исходные данные: что досталось от строителей

Типичный совмещенный санузел в хрущевке 1964 года — крошечное помещение площадью около 3-4 квадратных метров. Ванна, унитаз, раковина в стандартных местах, старые коммуникации, кафельная плитка советских времен.

Состояние было, мягко говоря, не идеальным. Старая плитка, изношенная сантехника, трубы, которые требовали немедленной замены. Но планировка правильная — менять ничего кардинально не нужно.

Задача стояла четкая: создать современную функциональную ванную для квартиры под сдачу в аренду. Бюджет ограничен, но качество должно быть на уровне — в ванной арендаторы проводят время каждый день.

Укладка плитки своими руками: от видео до результата

Самый впечатляющий подвиг Романа — укладка плитки собственными руками. «Я смотрел обучающие ролики, но в итоге все получилось», — рассказывает он. Через 3 года плитка держится идеально, никаких отвалившихся элементов или трещин.

Секрет успеха — тщательная подготовка и неспешность. Роман не торопился, изучил теорию, подготовил все инструменты и материалы. Начинал с самых незаметных углов, постепенно набираясь опыта.

Плитка выбрана простая, без сложных узоров и мелких элементов. Крупный формат проще укладывать новичку, меньше швов, меньше возможностей для ошибок. Светлые тона визуально расширяют крошечное пространство.

Главные принципы для новичка — начинать с ровной стены без препятствий, использовать крестики и системы выравнивания плитки, не торопиться и постоянно проверять уровень. Из инструментов понадобятся плиткорез (можно взять в аренду), зубчатый шпатель для клея, уровень длиной минимум 60 см, крестики для швов, резиновый молоток и губки для удаления излишков клея.

Черная затирка как дизайнерский прием

Одно из самых ярких решений в ванной — черная затирка швов. Это было добавлено уже при хоумстейджинге, но эффект получился впечатляющий. Обычная светлая плитка заиграла совершенно по-новому.

Черная затирка создает графичный эффект, подчеркивает геометрию плитки, делает стену акцентной. В маленькой ванной один такой акцент может кардинально изменить восприятие пространства.

• Меньше видно загрязненийи дольше сохраняет первоначальный вид;
• Подходит к любому цвету плиткии создает современный стиль;
• Можно сделать самому— купить готовую смесь или добавить колер.

Менять затирку можно даже в уже готовой ванной — удалить старую, нанести новую. Работа на один день, а эффект как от нового ремонта.

Размещение стиральной машины: раковина-кувшинка

Классическая проблема маленьких ванных — где разместить стиральную машину. Роман решил ее стандартным способом — установил машину под специальную раковину.

Раковина-кувшинка — это плоская раковина глубиной 18-20 см, которая монтируется над стиральной машиной. Слив располагается не по центру, а сзади или сбоку, чтобы не мешать машине.

Такое решение экономит место — два прибора на площади одного, рационально использует вертикальное пространство, машина защищена от брызг сверху, и раковиной удобно пользоваться.

Есть нюансы установки: машина должна быть не выше 82-85 см, раковина крепится к стене (а не опирается на машину), нужен специальный сифон с боковым сливом и обязательна защита от протечек.

«Раковина приобреталась специально для того, чтобы... это специально идут такие раковины, они кстати недорогие», — отмечает Роман. Специальные раковины-кувшинки стоят ненамного дороже обычных, но решают проблему кардинально.

Современное освещение: зеркало с подсветкой

Одна из самых удачных покупок — зеркало с LED-подсветкой и переключением режимов освещения. «Клевая штука — нажимаешь и меняется», — восхищается Роман.

В маленькой ванной правильное освещение критически важно. Одной лампочки на потолке недостаточно — лицо остается в тени от собственной головы. Подсветка зеркала решает эту проблему.

• Равномерное освещение лицаи экономичность LED;
• Долговечность— служит 10-15 лет;
• Разные режимы— теплый и холодный свет.

Альтернативы — светильники по бокам зеркала, LED-лента по периметру обычного зеркала или подсветка снизу. Зеркало с подсветкой стоит дороже обычного, но эффект того стоит — ванная сразу выглядит современнее.

Сантехника: на чем экономить нельзя

Роман полностью заменил все коммуникации — старые стальные трубы на новые пластиковые, установил счетчики воды, поменял сантехнику.

• Новые пластиковые трубы— обязательная инвестиция в хрущевке. Старые стальные трубы могут прорвать в любой момент, испортив весь ремонт. Полипропиленовые трубы служат 50+ лет без проблем.
• Счетчики воды— не только экономия на коммунальных платежах, но и контроль расхода. В арендной квартире это особенно важно.
• Унитаз достался бесплатноот клиентов — они продавали квартиру, а унитаз был практически новый. Везение, но показывает, что иногда качественную сантехнику можно найти и б/у.
• Смеситель купили новый— на этом экономить не стоит. Качественный смеситель служит десятилетиями, дешевый может сломаться через год.

Функциональные мелочи: полочки и аксессуары

В маленькой ванной важна каждая деталь. Роман продумал организацию пространства до мелочей.

• Полочка для шампунейубирает баночки с бортика ванны, освобождает место и создает порядок. Небольшая деталь, но сильно влияет на восприятие пространства.
• — стильная текстильная корзина вместо пластикового ведра. Мелочь, но ванная сразу выглядит дороже.Корзинадля белья
• Держатель для туалетной бумаги— не просто крючок, а полноценный держатель. Удобство использования и аккуратный внешний вид.
• Водозащитная розетка— обязательный элемент безопасности. В ванной повышенная влажность, обычные розетки опасны.
• Полотенцесушительоставили старый — «мы не стали его демонтировать, потому что бюджет». Если он работает, менять необязательно.