Загадочный замок с легендами. Как выглядит изнутри коттедж на «Зеленом острове» и кто его достраивает

С виду замок-коттедж практически готов

Коттедж на «Зеленом острове», долгое время стоявший заброшенным, в последнее время заметно преобразился. Здание выросло до трех этажей и обрело крышу — башенки-купола с часами, напоминающие архитектуру Любинского проспекта. Фасад облицевали панелями песочного цвета, скрыв разномастные граффити, оставленные непрошенными визитерами. Кто взялся достроить замок и как долгострой выглядит изнутри, читайте в материале Тамары Башаевой.

История заброшенного замка

Замок оброс разными городскими легендами — одна гласит, что этот дом в девяностых начал строить криминальный авторитет, однако так и не довел дело до конца, потому что погиб от шальной пули. По другой версии, этот замок возводил цыганский барон.

В запутанной истории ранее разбирался NGS55.RU. Выяснилось, что в конце 90-х — начале 00-х в строительство коттеджа на главной аллее парка вложилась выпускница Омского сельскохозяйственного института Светлана Комбарова, которая занималась производством крупы, муки и неплохо преуспела на этом поприще. Но в середине нулевых, когда стройка была в самом разгаре, предпринимательница влезла в долги, против нее завели уголовное дело, а имущество арестовали.

Спустя годы уголовное преследование прекратилось, но итогом бизнеса Комбаровой стало банкротство. Здание стояло заброшенным до недавнего времени, с 2017 года его несколько раз пытались продать. Сначала за 10, потом за 12 миллионов, в 2021 году за 15, а в 2023-м — уже за 18 миллионов рублей.

Участок под домом является муниципальной землей, его можно только арендовать и только под строительство жилого дома. Сейчас земля находится в аренде у омской компании, а здание меняется буквально на глазах — оно совершенно не выглядит заброшенным, и похоже, что скоро «стройка века» будет завершена.

Здание имеет всё более оформленный вид

Что происходит на стройплощадке

По словам строителей, находящихся сейчас на объекте, дом начали достраивать около двух лет назад, и по окончании работ он будет нежилым — помещения сдадут в аренду бизнесу. Правда, какому именно — неизвестно, на этом этапе строительства оснащением не занимались, за внутреннюю отделку не брались.

«Никто еще не знает, что тут будет», — сказал один из рабочих.

Рабочие не знают, что здесь откроется, но уверены — здание будет сдаваться в аренду для бизнеса

На стройплощадке ведутся замеры

Если смотреть на здание со стороны главной аллеи, оно выглядит практически готовым: в оконные и дверные проемы вставлены стеклопакеты, крыша отделана болотно-зеленой металлочерепицей, визуально напоминающей чешую дракона. В один из куполов вмонтированы большие часы с римским циферблатом. На крыше каждой башенки в будущем планируют установить шпили.

Вид башенки напоминает архитектуру Любинского проспекта

Участок перед домом благоустроят и озеленят

Со стороны улицы Крутой Яр стоят строительные леса, что-то сверлят и приколачивают. На площадке перед зданием планируют положить плитку и добавить растений, после окончания стройки забор уберут, монолитная стена будет только со стороны жилой улицы с коттеджами. Сейчас для нее как раз готовят фундамент. Сроки сдачи коттеджа рабочие не называют — еще многое предстоит сделать внутри.

Как коттедж выглядит внутри

На бетонных стенах помещений до сих пор красуются граффити. Разрисовано в несколько слоев — видно, что много лет был проходной двор для любителей заброшек. Но теперь на этажах появились стройматериалы, дело пошло.

Внутри предстоит еще много работы

Евгений Софийчук / NGS55.RU

Изолированных комнат нет, по всему похоже, что площади предназначены для какого-то бизнеса — офисов, магазинов, кафе. Этому благоволит нестандартная планировка с полукруглыми выдающимися стенами фасада, на каждой из которых — по три узких прямоугольных окна. По обе стороны от «башенной» части здания красуются арочные окна.

Здание имеет нестандартную планировку

Евгений Софийчук / NGS55.RU

Купола изнутри обшиты деревом и закреплены на металлокаркасе. Два нижних этажа и общую конфигурацию здания не меняли, они выполнены по тому проекту нулевых годов, когда дом предполагался как жилой.

Как и когда родилась идея стилизовать крышу под архитектуру XIX века, остается загадкой. На крыше установлены декоративные ограждения, но доступ будет закрыт, уверяют рабочие. Так что даже если в здании откроется ресторан, открытой террасы ждать не стоит.

«Может, "Магнит" здесь откроется, а может, дискотеки будут проводить», — шутят строители, намекая на то, что назначение коттеджа остается загадкой.

Кто достраивает замок?

По сути, «внутрянка» здания — открытая книга. Главный вопрос — у кого она сейчас в руках? По данным сервиса «Контур.Недвижимость», последний договор аренды на земельный участок заключен в 2021 году сроком на шесть лет с компанией ООО «Основа», одним из учредителей которой является известный омский бизнесмен Андрей Колмогоров.

Компания ООО «Основа» образована в 2020 году, учредители — Андрей и Дмитрий Колмогоровы, Семен Ястребов. Основное направление — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Выручка за 2024 год составила 69,5 миллиона рублей, чистая прибыль — 5,2 миллиона.

Братья Колмогоровы и их бизнес-партнер Семен Ястребов входят в список богатейших омских рестораторов. Они владеют крупнейшей в городе сетью магазинов японской кухни формата take away (блюда навынос) «Суши-Маркет». В 2024 году компания заработала на доставке суши 1,6 миллиарда, чистая прибыль составила 138,7 миллиона рублей. Также Андрей Колмогоров — основатель стритфуда «#Лаваш» и совладелец сети суши-баров «Японский домик».

В городе станет одним недостроем меньше

• Подписывайтесь, чтобы быть в курсе событий!