Могут ли у родителей забрать квартиру за долги и кредиты детей: объясняет юрист

• Домашний адвокат, Статьи

• Вікторія Гусакова
• 31/12/2025 17:00

Цей матеріал також доступний українською

Ключевые тезисы:

• Квартиру родителей не могут забрать за долги взрослых детей, если родители не являются поручителями и не являются совладельцами должника.
• Самый эффективный способ прекратить давление банков — юридически разорвать связь ребенка с адресом.

Кредиты взрослых детей: что делать родителям, если им угрожают коллекторы?

«Моя дочь давно не живет со мной, но зарегистрирована в моей квартире. Она набрала кредиты, и мне постоянно приходят письма от банков. Могут ли забрать квартиру?»

Письмо поступило на электронную почту редакции.

Вам будет интересно: Кредит на вас — без вашего ведома: как работает новая волна онлайн-мошенничества

Как понятно из вашего письма, эта квартира — ваша частная собственность, а долги взрослой дочери — это ее личные проблемы. Если вы не подписывались поручителем за ее кредиты, вы ничего никому не должны.

Вот пошаговый алгоритм действий, чтобы защитить квартиру и прекратить давление со стороны банков.

Шаг первый. Проверка статуса поручителяУбедитесь, что вы или другие совладельцы квартиры не подписывали договор поручительства:

• если вы не являетесь поручителем, вы не несете ответственности за кредиты дочери ни имуществом, ни деньгами;

• если дочь указала ваш адрес как контактный или место регистрации — это не дает банку права претендовать на ваше имущество.

Шаг второй. Прекращение писем и звонковНапишите официальное заявление банку или коллекторам. Добавьте:

• справку о составе семьи или

• выписка из реестра территориального общества, где указано, что дочь только зарегистрирована, но ее имущества по адресу нет.

В заявлении ссылайтесь на Закон Украины «О защите персональных данных» и требуйте прекратить использование вашего адреса для переписки.

Шаг третий. Снятие дочери с регистрацииЭто самый действенный способ:

• добровольно — дочь обращается в ЦНАП и меняет место регистрации;

• через суд — если она не проживает более шести месяцев, можно признать ее утратившей право пользования жильем (ст. 71, 72 ЖК Украины).

Шаг четвертый. Защита от визитов коллекторов. Коллекторы и исполнители не имеют права описывать имущество, не принадлежащее должнику. Покажите:

• документы на квартиру,

• чеки на технику и мебель.

1. Не игнорируйте письма — отправьте рекомендуемый ответ с требованием удалить ваш адрес из базы.

2. Обратитесь к юристу для подготовки документов на снятие дочери с регистрации.

Помните: приватизированная квартира – это ваша частная собственность. Без вашей подписи, как поручителя, никто не имеет права накладывать арест на жилье за ​​чужие кредиты.

Читайте также:

• Банк списал 3000 гривен с карты пенсионера без предупреждения: что произошло
• Как оформить уход за родственником и получить компенсацию

• долги, квартира, кредит, юрист