«Жаль, что у нас так не любят детей». Жители челябинской многоэтажки ополчились на гуляющих в их дворе школьников

Со стороны детская площадка выглядит пугающе

Михаил Шилкин

Жители многоэтажки на Северо-Западе Челябинска ополчились на детей из частной школы, которые гуляют у них во дворе. Суть конфликта звучит абсурдно, но он тянется уже не первый год, всё больше и больше накаляясь. Обе стороны можно понять, но только одна из них может отстоять свою позицию в рамках закона. Мы узнали, как это правильно сделать.

«Перед детьми очень стыдно»

Читательница 74.RU Алена живет в доме № 20 на улице 250-летия Челябинска уже около шести лет, с момента рождения дочки. По ее словам, все это время ей и соседям не дают спокойно жить прогулки воспитанников частной школы, работающей по соседству.

«Каждый день во двор приходит толпа детей, стоит шум, мы не можем уложить детей в сончас, — рассказала молодая мама. — Они ломают у нас зеленые насаждения, конструкции, в школе на замечания не реагируют».

Дети, гуляющие на площадке, учатся в начальной школе «Альтернатива». Сама школа расположена в здании на 250 лет Челябинску, 18, по соседству с местной организацией евангельских христиан «Церковь божия».

Своя территория у здания крошечная

Михаил Шилкин

Верующие собираются тут преимущественно по выходным, а школа работает в будни

Михаил Шилкин

По данным сервиса «Контур.Фокус», частное образовательное учреждение «Начальная школа „Альтернатива“» зарегистрировано в 2022 году. Его соучредители (по 33,3% уставного капитала) — Курчатовское районное управление образования (принадлежало администрации Челябинска, ликвидировано), Валентина Туктарова и Валентина Котлярова. С другими юрлицами соосновательницы школы не связаны. Официальная выручка ЧОУ НШ «Альтернатива» за 2024 год — 8,5 миллиона, чистая прибыль — 99 тысяч рублей.

Как сообщила директор «Альтернативы» Валентина Савицкая, ее воспитанники гуляют во дворе соседнего дома уже 13 лет, фактически с момента создания школы.

«Своей территории у нас нет, дети там гуляют, и ранее таких проблем не было. Они ничего не ломают, ломать там нечего. Ведут себя как обычные дети. Мужчины, которые на этой площадке сидят с пивом, жильцам почему-то не мешают, а школьники, которые на полчаса выходят на прогулку, причиняют столько неудобств. Очень жаль, что некоторые люди в нашей стране так не любят детей», — сказала директор.

Со стороны прогулка выглядит вполне безобидно

Михаил Шилкин

По словам Валентины Савицкой, она обратилась в полицию из-за поведения жильцов:

«Взрослые люди ведут себя отвратительно, мне перед детьми за них очень стыдно. Матерятся, обзывают нас, никакого диалога с ними не получается», — заверила руководитель «Альтернативы».

Меж тем, по словам Алены, участковых вызывали и жители дома № 20. В пресс-службе УМВД Челябинска 74.RU сообщили, что вызовов от директора школы не поступало, в ответ на одно из обращений жильцов провели проверку ситуации.

«Никаких противоправных действий зафиксировано не было», — заключили в городской полиции.

Алена рассказала, что ее соседи давно планируют обратиться в суд, еще в 2024 году прошло собрание собственников жилья, на котором одобрили решение запретить «Альтернативе» пользоваться детской площадкой.

Кто на что имеет право

Так все-таки можно ли запретить «чужакам» гулять во дворе своего дома? Да, если двор входит в состав придомовой территории, то есть составляет единое целое с землей, на которой стоит непосредственно дом. В случае многоэтажки на 250-летия Челябинска, 20, так и есть, поэтому закон на стороне жителей.

Юрист компании «Филатов и партнеры» Ирина Самсонова сослалась на статью 36 Жилищного кодекса, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома, а также элементы озеленения и благоустройства, которые на нем расположены.

«Использование общего имущества многоквартирного дома третьими лицами без согласия собственников, как правило, не допускается. Жители имеют право ограничивать доступ посторонних на свою придомовую территорию», — объяснила Ирина Самсонова.

Если решить дело с руководством школы полюбовно не удается, на основании решения собственников УК или ТСЖ жители дома имеют право огородить территорию двора: установить забор или шлагбаум, а также установить таблички «о недопустимости использования территории посторонними», указала юрист.

Кроме того, люди могут обратиться с жалобой в районную администрацию.

«Администрация может провести проверку школы, выяснить законность ее работы (есть ли у нее своя территория, соблюдаются ли нормы) и вынести предписание», — заключила Ирина Самсонова.

Как сообщал 74.RU, в мае 2023 года в престижном челябинском ЖК разгорелся скандал из-за игровой площадки детсада. Чуть позднее жители микрорайона возле бывшего Каширинского рынка выступили против строительства в этом месте дошкольного учреждения, и вот что им ответили городские власти.

А на чьей стороне вы?