ПОДГОТОВКА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

Сезонная эксплуатация жилых зданий делится на два периода.

В первый период (весенне-летний период) работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.

Виды работ:

• • очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков;
• • снятие пружин и доводчиков на входных дверях;
• • консервация системы центрального отопления;
• • переключение внутреннего водостока на летний режим работы;
• • расконсервация и ремонт поливочной системы;
• • устройство дополнительной сети поливочных систем;
• • приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
• • проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;
• • ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;
• • ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;
• • укрепление флагодержателей и домовых знаков;
• • непредвиденные работы.

Во второй период (осеннее-зимней период) работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 сентября.

Виды работ:

• • ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
• • укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
• • восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
• • ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
• • приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций;
• • ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;
• • замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;
• • ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;
• • установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;
• • устранение причин подтопления подвальных помещений;
• • консервация поливочных систем;
• • переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;
• • непредвиденные работы.