к развалинам. Как в Подмосковье превращается в руины усадьба Никольское-Урюпино, несмотря на обещания владельца ее отреставрировать

Усадьба начала ветшать еще в советское время, и местные жители с активистами надеялись, что все изменится с приходом нового собственника

vitale2 / Livejournal.com; Ильинское.Новости / T.me

В подмосковном Красногорске под угрозой исчезновения оказалась уникальная усадьба — Никольское-Урюпино. Памятник XVIII века с изящными павильонами и живописными аллеями сегодня на глазах превращается в руины. Стены обваливаются, территория в строительном мусоре, а новый собственник, по словам местных жителей и активистов, не только не ведет реставрацию, но даже не планирует сохранить историческое имение.

MSK1.RU решил рассказать историю усадьбы и разобраться, как она оказалась в таком состоянии.

Возникновение усадьбы

История Никольского-Урюпина насчитывает почти четыре столетия. Первые постройки появились здесь в 1635 году, когда имение перешло к княжескому роду Одоевских. Тогда на территории имения появились помещичий дом и деревянная церковь (позднее на ее месте возвели каменный храм Николая Чудотворца).

В 1721 году усадьба перешла к Долгоруким, затем — к А. И. Кайсарову, и снова вернулась в руки Долгоруких. Новый расцвет наступил в 1770-е, когда Никольское-Урюпино приобрел князь Николай Алексеевич Голицын, владелец соседнего Архангельского. Именно он превратил окрестности в образцовый парк эпохи классицизма: липовые аллеи, пруды с островом и беседкой, декоративные ворота.

Князь Николай Голицын

Большая российская энциклопедия

Особенно современникам запоминалась жемчужина ансамбля — садовый павильон «Белый домик», построенный французским архитектором де Герном в 1780 году. Павильон сравнивали Версальским Трианоном — знаменитым роскошным дворцом. «Белый домик» украшал изящный шестиколонный портик, фрески по гравюрам Буше, тонкая лепнина. Это действительно был настоящий «подмосковный Версаль» в миниатюре.

В 1812 году усадьба, на удивление, почти не пострадала: отряд мародеров французской армии был изгнан местными крестьянами. В середине XIX века при Михаиле Голицыне появился новый усадебный комплекс, работала суконная фабрика. Последними владелицами стали внучки Михаила Голицына — Александра, Елена и Анна, жена председателя IV Государственной Думы Михаила Родзянко.

Главный усадебный дом

Архив Государственного исторического музея

«Белый домик»

Архив Государственного исторического музея

После революции

В 1918 году усадьба была национализирована, а в господском доме открылся музей помещичьей жизни. В 1921-м угодья и постройки передали Рабоче-крестьянской Красной армии, музей просуществовал до 1929 года.

Советская эпоха стала временем постепенного разрушения ансамбля. После войны территорию заняла Военно-инженерная академия имени В. В. Куйбышева. На месте парка устроили плац, за постройками не следили, они ветшали. «Белый домик» оказался заброшенным, главный дом приспособили под общежитие, внутри сделали перепланировку, уничтожив исторические интерьеры.

Орлова Е.В, личный архив

Орлова Е.В, личный архив

Церковь Николая Чудотворца также постигла печальная участь: в советские десятилетия ее использовали как зерно- и овощехранилище. Лишь в 1960-е началась реставрация, завершившаяся в 1989 году, а в 1991-м храм вернули РПЦ.

Несмотря на запустение, усадьба не раз оказывалась на экранах: здесь, например, снимали фильм «И жизнь, и слезы, и любовь» (1983) и сериал «Дело о мертвых душах» (2000-е).

Аренда и продажа

В конце 1990-х предприниматель Владимир Брынцалов взял усадьбу в аренду, обещая ее восстановить, однако, не получив права собственности, так и не начал работы. В 2001-м договор был расторгнут, а год спустя поместье стало собственностью Министерства культуры Московской области.

Но государство не сумело уберечь памятник от разрушения. В декабре 2004 года сгорел главный дом: деревянные перекрытия выгорели полностью, остатки исторических интерьеров были уничтожены. «Белый домик» тогда чудом уцелел.

vitale2 / Livejournal.com

В 2005-м объявили о реставрации, но планы остались на бумаге. Усадьба продолжала разрушаться. В декабре 2021 года имение выставили на продажу за 828 млн рублей. Чиновники обещали: новый владелец будет обязан провести реставрацию.

Новый собственник и разрушение

Усадьбу в 2024 году приобрела компания ООО «Оникс Менеджмент». В выписке из ЕГРН, которую получил MSK1.RU, в графе «виды разрешенного использования» значится: «для сохранения усадьбы Никольское-Урюпино». Условием сделки была реставрация исторического фасада усадьбы — именно его Главное управление культурного наследия Московской области утвердило в качестве предмета охраны, ведь от интерьеров уже ничего не осталось. Но жители Красногорска бьют тревогу: охранять уже почти нечего.

Новый владелец, по словам инициативной группы, нарушает все нормы обращения с памятником. Территория захламлена строительным мусором, проект реставрации отсутствует, а работы ведут люди без квалификации. Это уже приводило к авариям на стройплощадке, но самое крупное происшествие случилось на днях.

Ильинское.Новости / T.me

25 сентября 2025 года часть северного фасада Большого дома обрушилась. Постройка первой четверти XIX века, памятник регионального значения, лишилась важнейшей части. Эксперты ВООПИК заявляют: на видеозаписях заметны признаки активных работ, а значит, версия о «саморазрушении» вызывает сомнения.

Момент обрушения фасада

Ильинское.Новости / T.me

Активисты также опасаются, что истинная цель владельца — вовсе не реставрация, а коммерческая застройка. По их данным, компания собирается сократить охраняемую территорию, вывести из-под статуса памятника парковые участки и земли рядом с военной частью, чтобы продать их коттеджным поселкам. Под угрозой «Московская роща» — часть старинного парка с историческим ландшафтом.

Что дальше?

Корреспондент MSK1.RU связалась с Ваагном Григоряном, директором компании «Оникс Менеджмент», в собственности которой находится усадьба. Он признался, что недавно вступил в должность и знает про объект только «теоретически». Контактами ответственных лиц Ваагн не смог поделиться.

MSK1.RU также направил официальный запрос в Главное управление культурного наследия Московской области, чтобы узнать, следит ли ведомство за соблюдением охранного статуса усадьбы. Мы дополним материал, как только получим ответ.

MSK1.RU продолжает сюжет, посвященный прошлому и настоящему столичных усадеб. В других путеводителях мы рассказывали об истории имений Абрамцево, Быково, Кусково, Архангельское, Середниково, Остафьево, Алтуфьево, Люблино, Мелихово, Горки Ленинские и других.

Если вам интересны история и архитектура Москвы, читайте нашу серию статей о необычных домах столицы. Также мы рассказывали о прошлом и настоящем сталинских высоток и публиковали путеводители по городам Золотого кольца.

Самую оперативную информацию о жизни столицы можно узнать из Telegram-канала MSK1.RU и нашей группы во «ВКонтакте». А также в приложении MSK1.RU для iOS и Android.